“保障性租赁住房REITs的上市，是行业跨时代的新纪元，拉开行业金融化的大幕。”在8月12日《中国住房租赁品牌价值蓝皮书》发布会现场，ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然表示，机构化、规模化、金融化是住房租赁行业的三大关键词。其中，机构化是基础、是前提；规模化是企业发展的必由之径；而金融化则是行业从萌芽走向成熟的助推力。
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稍早前，一则消息在社交媒体流传。该消息称，中行个人商业住房贷款期限与借款人年龄之和由现有不超过70周岁调整为85周岁，贷款总期限不超过30年。
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午后，内房股全线下挫，其中龙湖集团盘中跌超18%，临近收盘略有回升，最终报收20.9港元，跌幅16.4%。其他个股方面，大发地产下跌15.15%、弘阳地产下跌14.84%，碧桂园、时代中国、宝龙地产、富力地产、美的置业、合景泰富等跌幅也在5%以上。与此同时，物业管理板块也遭遇下挫，旭辉永生服务、佳兆业美好、新城悦服务、碧桂园服务、世茂服务等跌幅均超5%。
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近日，住房和城乡建设部召开新闻发布会，介绍落实国务院扎实稳住经济一揽子政策措施情况。截至7月20日，全国共减免服务业小微企业和个体工商户国有房屋租金537.72亿元，惠及承租人93.64万户；减免非国有房屋租金6.95亿元，惠及承租人3.83万户。全国金融机构优惠利率质押贷款发放283.37亿元，惠及出租人24.35万户。
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2021年以来，中央分别从金融端、供给端、需求端等多个端口发力，不断建立和完善房地产长效机制。从融资“三道红线”到银行“贷款集中度管理”，从土地出让“两集中”到二手房指导价，政府进行适度调控，根本目的是为了促进房地产市场平稳健康发展，让行业回归实体经济本源。
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近日，由易居企业集团、上海易居房地产研究院、华东师范大学东方房地产研究院三方共同发布的《中国城市住房租赁价格指数报告》显示，2022年7月份，中国城市租赁价格指数为1030.4点，较上月上升0.1点，环比上涨0.01%，同比跌幅0.71%。
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“今年以来，海口楼市逐渐低迷，成交量下降。”8月2日，海口头部房产中介机构渠道负责人陈文硕（化名）对时代周报记者透露，去年同期，海口某热门片区，每个项目成交二十几套，目前整个片区所有项目的成交量总和都不如此前单个项目。
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近日，“廊坊政务”微博发布了《廊坊市扎实推动全市经济平稳健康发展的一揽子政策措施明白卡》，其中，《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条政策措施明白卡》提出，取消户籍、社保（个税）等方面不适应当前房地产市场形势的限制性购房资格条件。同时，对“北三县”和环雄安新区周边县（市）等重点区域，取消非本地户籍均价家庭的住房限售年限要求。
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作为楼市政策风向标的北京，将针对部分老年家庭购房困难问题出台定向放松购房政策引发关注。
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IPG中国首席经济学家柏文喜对《证券日报》记者表示：“从各地近期出台的政策看，预售资金监管正不断得到优化，这对房地产行业健康发展起到了重要的促进作用。”
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