购买已经装修好的二手房，即非毛坯房，确实需要注意多个方面以确保交易的顺利进行和避免后续的麻烦。以下是根据肆眼驴找房(苏州忠业诚房产经纪有限公司旗下品牌名)高级顾问的给大家分享非毛坯房出售需要注意事项。
新装修的房屋可能存在较高的污染物浓度，如甲醛、苯等挥发性有机化合物。尤其是家里有小孩或老人的家庭，应更加关注。因此，购买前应了解房屋的装修时间，并考虑在入住前进行充分的通风换气。
如果担心装修污染，可以聘请专业的室内环境检测机构进行空气质量检测。对于包销公司装修的房屋，这一点尤为重要，因为他们的装修材料和质量可能参差不齐。
在购买前，应对房屋内的家具、家电等物品进行详细的拍照记录，并注明品牌、型号等信息。 将这些物品的信息详细写入购房合同，以防业主在交易过程中进行替换或隐瞒物品的真实情况。
如果可能的话，聘请专业的房屋质量检测机构对房屋进行全面检查，特别是检查是否有漏水、墙壁开裂等常见质量问题。如果身边有懂行的朋友或亲戚，也可以邀请他们一同参与看房和检查，提供意见。
在交易前，确保原业主已经结清所有的水电燃气费和物业费，以免因费用问题产生纠纷。 在购买前，务必核实房屋的产权证是否真实有效，并确认产权证上所有人员是否都同意出售房屋。了解房屋是否存在被法院查封、抵押等不合法行为。可以通过当地的房地产交易中心或相关政府机构进行查询。 在签订购房合同时，确保产权证上的所有人员都到场签字，以避免后续因产权问题产生的纠纷。
购买非毛坯二手房时，买家需要特别关注装修时间、房屋内物品的记录与合同、房屋质量检查、费用结清以及产权合法性等方面的问题。通过仔细审查和谨慎交易，可以最大程度地保障自己的权益。
