在卖房过程中，为了避免被坑，卖方需要采取一系列措施来保护自己的权益,接下来由肆眼驴找房（苏州忠业诚房产经纪有限公司旗下品牌名）高级顾问给大家分享卖房怎么避免被坑话题。
如果选择通过中介卖房，务必选择有良好口碑和信誉的中介公司。与中介签订正式的代理协议，明确双方的权利和义务。
在与买方谈价时，保持冷静和耐心。避免被对方过多压价，最好把被动变成主动，通过房屋的有点让买家先出价或加价。在签订合同前，一定要仔细阅读合同条款。确认房屋面积、交房时间、违约责任等关键信息。
要求买方提供必要的证件，如身份证、购房资格证明等。确保交易过程符合当地法律法规的要求。
在交割物业时，要求买方根据合同验收设施设备的移交情况。确保房屋符合合同约定的交付标准。
在签完合同后，及时办理房屋过户手续。如该房屋内有户口，要及时迁出。避免因户口问题导致后续纠纷。
在交易过程中，保留好所有收据和证据。如发生纠纷，这些证据将有助于维护自己的权益。所有约定和承诺都应写入合同中。避免因口头承诺导致后续纠纷。
在交易过程中，如有任何疑问或不确定的地方，及时咨询专业人士（如律师、房产经纪人等），这样在卖房过程中就不会被坑。
