上海肆眼驴找房获悉，年末之际，房地产企业正奋力冲刺全年业绩，而交付量成为了衡量其年终业绩的关键指标之一。在当前“保交付”政策背景下，房企售出房屋后并不能立即获得收益，购房款项需进入监管账户，专门用于楼盘的开发建设。只有当房屋完成竣工备案或正式交付给业主后，监管账户中的资金才能完全转移至企业账户。
肆眼驴找房金融部分析到，房地产行业遵循特定的会计准则，即房屋的实际交付是房地产企业确认收入的前提条件。这意味着，尽管销售额在账面上有所体现，但只有在实际交付后，这些销售额才能转化为企业的实际营业收入，这对企业的财务健康及年度报告的准确性至关重要。
12月成为了房企集中冲刺交付的关键时期。据肆眼驴找房研究院负责人预测，上海地区将有38个楼盘计划在本月交付，其中7个项目更是提前于合同约定的日期完成交付。同时，值得注意的是，截至12月13日，已有16个原定于2025年交付的楼盘提前取得了竣工备案许可证，并进行了预看房活动。
具体来说，在2024年12月，上海的中企云萃森林、大华朗香公园映、嘉和美苑、安联湖山悦等多个项目已在月中的早些时候顺利完成了交付工作。这些积极的交付动态不仅展示了房企在冲刺年终业绩方面的努力，也体现了行业在“保交付”政策下的积极应对与调整。
