前几天，北京肆眼驴找房获悉，北京金融监管部门与自然资源管理部门联合发布了关于不动产信托财产登记工作的试行通知，此行动意味着不动产信托在北京地区进入了新的发展时期。
随着金融市场的不断发展和信托业务的日益多样化，不动产信托作为一种重要的财产管理方式，在资产配置、风险隔离和财富传承等方面发挥着越来越重要的作用。然而，不动产信托财产登记制度的缺失一直是制约其发展的瓶颈。为了规范不动产信托财产登记行为，保护信托当事人的合法权益，国家金融监督管理总局北京监管局与北京市规划和自然资源委员会联合下发了《关于做好不动产信托财产登记工作的通知（试行）》。
不动产信托财产登记是指委托人将国有土地上已取得合法不动产权证书的不动产相关权利转移给信托机构，并依法向不动产登记机构申请将信托财产权利和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。这一行为是信托设立和生效的重要法律基础，也是保障信托财产安全、维护信托当事人权益的重要手段。
该通知适用于北京辖内的信托公司，且不动产必须位于北京市行政区域范围内。登记程序：信托公司需按照相关法律法规和通知要求，向不动产登记机构提交登记申请，并提供必要的申请材料。不动产登记机构将依法对申请材料进行审查，并在符合登记条件的情况下，将信托财产权利和其他法定事项记载于不动产登记簿。
该通知自印发之日起试行一年。在试行期间，各相关部门将密切关注市场动态和信托业务的发展情况，及时总结经验教训，为进一步完善不动产信托财产登记制度提供有力支持。
不动产信托财产登记制度的建立，有助于规范市场秩序，防止不法分子利用信托制度进行非法集资、诈骗等违法犯罪活动。
通过登记制度，可以明确信托财产的权属关系，保障投资者的合法权益不受侵害。 不动产信托财产登记制度的完善，将为信托公司提供更多样化的业务模式和更广阔的发展空间，推动信托业务持续健康发展。
《关于做好不动产信托财产登记工作的通知（试行）》的公示，是北京市金融监管部门和自然资源管理部门在推动不动产信托业务发展方面的重要事件。此制度的建立和实施，将规范市场秩序、保护投资者权益、促进信托业务健康发展有积极帮助，也为全国各区日后的不动产信托财产登记工作提供了参考。
