房屋买卖会经常碰到纠纷，那么卖房合同纠纷如何处理，接下来由肆眼驴找房（苏州忠业诚房产经纪有限公司旗下品牌名）高级顾问给各位分享卖房合同纠纷如何处理话题。
买卖双方不同冲动，应通过友好协商的方式解决纠纷。双方可以就合同条款的理解、履行情况等进行沟通，明确各自的诉求和利益，寻求双方都能接受的解决方案。协商过程中，要注意保留好相关的沟通记录和证据，如协商记录、往来邮件等。
如果协商不成，可以请求相关的调解机构或组织进行调解，如房地产管理部门、消费者协会、人民调解委员会或房地产中介行业协会等。这些机构通常会有专业的调解员，他们会帮助双方分析纠纷的原因，梳理纠纷的关键点，促进双方达成和解协议。调解的优点是中立、公正，而且不需要通过法院，相对比较节省时间和成本。调解协议具有法律效力，但如果一方当事人不履行，另一方可以向法院申请强制执行。
如果协商、调解和仲裁都无法解决纠纷，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼是解决纠纷的最终途径，法院会根据法律规定和事实情况作出判决。
在提起诉讼时，需要确定管辖法院，一般是由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。对于房屋买卖合同纠纷，通常合同履行地为房屋所在地，所以可向房屋所在地法院起诉。然后，要准备充分的诉讼材料，包括起诉状和相关证据。起诉状应明确写明原被告的基本信息、诉讼请求、事实与理由等内容。证据可以包括楼房买卖合同、付款凭证、房屋产权证明、双方沟通的记录等，用以支持自己的诉讼主张。将准备好的诉讼材料提交给有管辖权的法院立案庭，法院会对材料进行审查，符合立案条件的，予以受理并通知缴费。缴费后，案件正式立案。之后，法院会安排开庭时间，通知双方当事人到庭参加诉讼。在庭审过程中，双方需进行举证、质证和辩论，阐述自己的观点和主张。最后，法院会根据审理情况依法作出判决，当事人需按照判决结果履行相应义务。若对判决不服，可在规定期限内上诉。
在处理卖房合同纠纷过程中，买卖双方应及时采取行动，保护各自的合法权益。并且保留好相关的证据，以便在处理纠纷时提供帮助。
