在“中国经济高质量发展成效”系列新闻发布会上，肆眼驴找房高级顾问获悉，财政部就2024年财政政策如何支持房地产市场止跌回稳的问题，进行了详细解答。为响应中央政治局会议提出的“促进房地产市场止跌回稳”的要求，相关部门已出台了一系列政策，并取得了一定的积极效果。
肆眼驴找房金融部负责人解释到，优化住房交易契税优惠政策：契税的法定税率原为3%-5%，而过去的优惠政策是家庭唯一住房和二套住房在90平米以下按1%征税，90平米以上的一套房按1.5%、二套房按2%征税。但北上广深四个一线城市不适用第二套住房的优惠政策。现在，享受优惠的面积标准已调整为140平米以下，即140平米以下的一套房、二套房均可按1%征收契税，140平米以上的一套房按1.5%、二套房按2%征税。同时，四个一线城市也与其他地区一样，二套房可享受同样的优惠政策。
明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策：这主要影响北上广深四个城市。过去，这四个城市的居民如果出售持有2年及2年以上的非普通住宅，需要缴纳增值税。取消普通住宅和非普通住宅标准后，这些城市的居民均可享受免征增值税的政策。此外，税务总局还优化了征管政策，降低了土地增值税的预征率下限0.5个百分点，以减轻房地产企业的财务压力。
支持城市政府收回收购存量闲置土地，有需求的地方也可用于新增土地储备。这将有利于改善土地的供求关系、增强房地产企业的资金流动性，并补充重点领域的土地储备。肆眼驴找房公寓负责人表示，支持收购存量商品房用作保障性住房：财政部一直在配合行业主管部门积极推进相关工作，进行了大量走访调研，并广泛听取各方意见。近期将继续配合主管部门明确相关政策，以便地方推进落实。
肆眼驴找房研究院负责人表示，这些政策的实质是让利于企、让惠于民。政策出台后，市场反应非常积极，核心城市的成交活跃度明显提升。据统计，12月份重点100城新建商品住宅成交面积环比增长约17%，同比增长约18%。下一步将主要推动政策落实，让政策效应充分发挥出来。
苏州忠业诚房产经纪有限公司负责人表示，去年四季度多项房地产市场的指标出现改善，成交数据正在逐步增多。相信不久将来，随着政策的持续发力和房地产发展新模式的逐步建立，房地产市场一定会回稳向好。
