二手房买卖涉及涉及很多方面问题，尤其是专业性，接下来由肆眼驴找房（苏州忠业诚房产经纪有限公司旗下品牌名）给大家分享二手房买卖注意事项。
卖方出示合法的产权证书正本、土地证等证件，并核实证件的真实性。可让中介或自行到房管局查询产权证的真实性，包括房产的基本情况、抵押情况及查封情况，确认产权证上的房主与卖房人是否为同一个人，以及是否存在共有权人等。核实房屋的产权年限，确保房屋的使用年限符合自身需求。部分二手房由于历史原因，产权年限可能较短，这会影响房屋的使用年限和未来的转手价值。
仔细检查房屋结构,包括墙体、地面、天花板等是否有裂缝或渗水现象，水电线路是否正常等。询问房屋是否经历过重大维修或改造，以及是否存在潜在的质量问题。
了解周边类似房屋的售价，对目标房屋进行合理估价。可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的较低保值价。
在签订买卖合同前，务必详细阅读并理解合同中的每一项条款，特别是关于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款。在合同中明确约定具体的赔偿方式和金额，以保障自身权益。
买卖双方应咨询专业的税务顾问，了解当前的税收政策，合理规划税务，以减少不必要的税务负担。在合同中明确税费的承担方，避免因税费问题产生纠纷。在交易前确认房屋内的户口是否已迁出，避免后续出现户口纠纷影响自己的权益。
挑选有良好口碑和信誉的中介机构，确保交易过程的安全和顺利。建议使用第三方资金监管服务，确保交易资金的安全。在要求业主过户递资料完成才给部分房款，拿到受理回执、确定能拿到房产证再给全款。如果前任业主因经济问题或法律纠纷而被迫出售房屋，购房者需要更加谨慎地考虑购买风险。
二手房买卖涉及的问题很多，购房者和卖房子需要谨慎，如果条件，可以请专业律师陪同写合同，这样可以降低双方交易风险。
