租房虽然是个比较简单的事情,但租房纠纷概率还是居高不下的,接下来由肆眼驴找房(苏州忠业诚房产经纪有限公司旗下品牌名)高级顾问给大家讲解租房注意哪些事项话题,希望能给各位带来一定帮助。
1. 了解房屋的基本情况,包括位置、面积、户型、装修程度等。核实房东的身份信息,确保房东有出租房屋的权利。查看房屋是否具备合法的产权证明或租赁合同。
2. 签订书面租赁合同,明确租赁期限、租金及支付方式、押金金额及退还条件等。合同中应包含双方的权利和义务,如维修责任、物业费承担等。注意合同中的违约责任条款,确保在违约情况下能够维护自己的权益。
3. 核实租金金额及支付方式,确保与房东或中介的约定一致。交付押金时,应要求房东或中介出具收据,并明确押金的退还条件。在入住前,检查房屋及设施的完好程度,如水电、燃气、网络、家具家电等。如发现房屋或设施存在问题,应及时与房东或中介沟通,并协商解决方案。
4. 了解房屋及设施的维修责任归属,确保在出现问题时能够得到及时解决。定期对房屋及设施进行保养,延长使用寿命。
5. 如需续租,应提前与房东或中介沟通,并重新签订租赁合同。退租时,应按照合同约定的条件进行退房,确保房屋及设施的完好程度。
总而言之,租房的过程中,要查明合法的相关证件,合同条款也要理解清楚,以免受骗,如果是通过中介来完成,一定要找正规中介。