二手房买卖是一个比较复杂的过程，需要有专业人员参与，接下来由肆眼驴找房（苏州忠业诚房产经纪有限公司旗下品牌名）高级顾问给各位分享二手房买卖如何交易话题。
买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款进行协商，并达成初步意向。双方签订定金协议，买方支付定金以锁定交易。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。
买方需向相关部门提交身份证明、户籍证明、收入证明等材料，以确认是否具备购房资格。卖方需提供合法的产权证书正本、身份证原件等文件，确保房屋产权清晰，不存在抵押、查封等限制交易的情形。
买卖双方在房地产管理部门的网上签约系统中签订《存量房买卖合同》，明确双方权利义务。 为保障交易资金安全，买方将购房款存入资金监管账户。
买卖双方携带相关材料到不动产登记部门办理产权过户登记，缴纳相关税费。不动产登记部门审核通过后，买方领取新的不动产权证书。买卖双方办理房屋附属设施设备、水电燃气等费用的交接，卖方交房。完成上述步骤后，监管账户的资金解冻，卖方收到购房款。
买方应要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管局查询产权证的真实性，包括房产的基本情况、抵押情况及查封情况等。买方应了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长，以及是否存在欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。
要求业主过户递资料完成才给50%房款，拿到受理回执，确定能拿到房产证才给全款。同时，资金监管也是保障交易安全的重要手段。如通过中介进行交易，应选择信誉好、操作规范的中介公司，并明确中介的服务内容和费用。
肆眼驴找房加盟负责人表示，二手房交易的时候，买卖方应签订书面合同，并明确违约责任等条款。同时，双方还要办理相关税费和过户手续，确保交易的合法性和有效性。如果存在纠纷或争议，可寻求法律途径解决。
