很多人都买过二手房，但没有几个人知道二手房买卖如何贷款，所以很多都是在房产中介的协助下办理，接下来由肆眼驴找房（苏州忠业诚房产经纪有限公司旗下品牌名）高级顾问给大家分享二手房买卖如何贷款话题。【二手房买卖如何贷款】
购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同。合同中应明确约定贷款手续办理过程中双方的义务，包括资料清单、提供期限以及不能按时提供资料时的违约责任。同时，也应明确贷款未获批的处理方式。购房者在签订合同前，应充分了解自身的支付能力和银行的信贷政策，确保自己符合申请贷款的条件。【二手房买卖如何贷款】
购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料，如身份证明资料（身份证、军官证等）、婚姻证明资料（结婚证、离婚证、未婚声明等）、还款能力证明资料等。贷款银行会指定或认可的评估机构对房屋进行评估，以确定房屋的价值。【二手房买卖如何贷款】
贷款银行会对购房人的资信状况、还款能力等进行调查审批。购房人需要同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或者有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。【二手房买卖如何贷款】
贷款审批通过后，买卖双方办理产权过户手续。过户后，购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同。买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续。
借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金给售房人。购房人需要按照合同约定的还款方式和期限，按月向贷款银行还款。【二手房买卖如何贷款】
购买二手房时，建议先到公安机关查询房屋的户籍状况，以确保购房目的能够实现。购房人应核实售房人的相关证件，如户口本、结婚证、身份证等，并核对房产证上的产权人与售房人是否一致。银行对二手房的房龄有严格规定，房龄过老可能导致贷款申请被拒绝。购房人在选择二手房时需注意房龄限制。购房人在申请贷款前，应充分了解银行的信贷政策，包括贷款额度、贷款期限、利率等，以便选择最适合自己的贷款产品。【二手房买卖如何贷款】
肆眼驴找房金融部负责人表示，购房想顺利完成二手房买卖贷款，在办理过程中，务必注意各项细节和规定，积极配合相关部门的工作。【二手房买卖如何贷款】
