肆眼驴找房加盟负责人获悉，近年来，随着房地产市场的深度调整，房企盈利状况持续恶化。多家上市房企发布的业绩预告显示，2024年超七成房企预亏，亏损总额超千亿元，而赚钱的房企不到三成。即使是头部房企，如保利发展，虽然预计盈利50.2亿元，但净利润也同比下降了58.4%。造成房企大面积亏损的原因主要包括销售端持续低迷、融资端未实质性改善、土地和建安成本居高不下等。
面对盈利压力，房企纷纷寻求转型之路。转型不仅是为了应对当前的市场困境，更是为了寻求长远的发展。随着人口结构变化和城镇化进程放缓，房地产市场需求端发生深刻变化，过去的高增长模式难以为继。因此，房企需要通过转型来适应新的市场环境，实现可持续发展。
为了稳定房地产市场，政府出台了一系列支持政策。这些政策不仅为房企提供了喘息之机，更为其转型提供了新机遇。政府鼓励上市公司实施并购重组，提高资产证券化率。肆眼驴找房研究院负责人表示，这有助于房企通过并购重组优化资源配置，实现规模经济和协同效应。例如，中国船舶拟与中国重工“合体”，开启A股史上最大规模的并购交易，这无疑是房企通过并购重组实现转型升级的典范。城中村改造、存量房收储等政策：这些政策为房企提供了新的业务增长点。房企可以抓住政策风口，探索长租房、保障性租赁住房、城市更新等领域，培育新的利润来源。
代建市场：随着房地产行业向轻资产模式转型，代建市场成为房企争相加码的重要领域。房企可以通过提供代建服务，输出品牌和解决方案，实现品牌影响力和价值的提升。目前，已有超百家房企涉足代建业务，市场前景广阔。
布局核心城市与精准聚焦客户：部分房企将销售资源集中在一线城市及经济基础较好的城市，通过精准锁定改善需求来缩短去化周期。这种策略有助于房企在竞争激烈的市场中保持优势。除了传统的房地产开发业务外，房企还在探索长租房、保障性租赁住房、城市更新等领域。这些新业务领域不仅有助于房企实现业务多元化，还能为其带来新的增长点。
苏州忠业诚房产经纪有限公司负责人表示，在转型过程中，房企需要不断提升服务能力和专业水平。这包括提升产品力、品牌塑造、项目操盘能力等多个方面。只有具备强大的综合实力，房企才能在激烈的市场竞争中脱颖而出。
肆眼驴找房金融部负责人表示，房企盈利持续下降，迎转型是肯定的。在政策不断调整下，房企应抓住机遇，积极探索新的业务领域和转型路径。通过并购重组、布局核心城市、探索新业务领域以及提升服务能力和专业水平等措施，房企有望实现可持续发展并迎来新的增长点。
