近年来，房地产行业进行深度调整后，传统民营房企逐步退出市场。肆眼驴找房加盟负责人了解到，最近一批实业巨头凭借资金实力和区域深耕能力，逆势跨界进入房地产领域，成为土地市场和房企业绩榜单中的新势力。
得力集团2024年累计拿地7宗，总金额超38亿元，其中宁波5宗、湖州2宗，溢价率普遍较高（如宁波某地块溢价率达77.02%）。
销售端表现亮眼，2024年在宁波销售额达48.5亿元，排名从第17位升至第8位。其母公司得力集团还于上海建设总部，计划2024年底投入使用，预计年营收20亿元。
君乐宝乳业2025年2月注册资本从6000万元增至2.95亿元，增幅392%，引发市场对其加速布局地产的猜测。
京基智农（养殖业）：2023年地产业务营收占比69%，2024年上半年净利润预盈2亿-2.6亿元，在房企盈利榜中仅次于保利和招商蛇口。
春兰股份（空调制冷）、ST数源（电子信息）：凭借房地产业务跻身盈利榜前列，击败80%的专职房企。 伟星房产（纽扣制造）、亚伦集团（纺织）、三花智控（制冷部件）等企业也在长三角、大湾区等地积极拿地。
肆眼驴找房金融部负责人表示，实业企业通常负债率低、现金流稳定。例如伟星集团旗下两家上市公司提供充足资金支持，使其2023年新增货值达218.8亿元，销售额超200亿元。
传统房企退潮后，核心城市优质地块利润空间显现，实业资本借机以“低风险”抄底。如江苏亚伦集团2023年在深圳、广州等地高溢价拿地。
得力地产长期聚焦宁波，通过本土化运营积累口碑；东方雨虹（防水材料）则借助与房企的供应链合作，尝试联合开发项目。
部分企业通过地产平衡主业周期风险。例如京基智农通过旧改项目转型，金峰水泥（水泥行业）收购上海高端酒店资产，布局商业地产。
当前房地产市场更注重产品力和精细化运营，跨界企业需提升跨区域管理能力。苏州忠业诚房产经纪有限公司负责人表示，例如东方雨虹多地项目进展不顺，合资公司频现纠纷。东方雨虹因与恒大、融创等房企合作密切，受地产行业下行影响，营收和市值大幅缩水，提示产业链上下游企业的风险关联性。尽管实业企业资金充裕，但高溢价拿地可能加剧资金压力。如得力地产2024年部分地块溢价率超70%，需警惕后续销售回款风险。
实业资本与国企、地方国资形成新竞争格局，民营房企TOP20中仅剩滨江、龙湖等少数企业。部分实业资本转向一线城市核心区商业资产（如上海静安NEO项目），或通过REITs等工具盘活存量。2025年万科获国资注资、深圳住建局推动房企白名单等信号，或提振市场信心，加速行业止跌企稳。
肆眼驴找房公寓负责人表示，实业巨头的跨界搅动，既是传统房企退出后的市场填补，也是实体经济寻求多元化发展的战略选择。然而，房地产行业的复杂性和周期性要求跨界企业需兼具资金实力、运营能力和风险控制意识。
