肆眼驴找房研究院获悉，市场成交回暖年初以来，多个城市的新房和二手房成交面积同比出现回升。
特别是在春节后，成交面积的同比增长更为明显。例如，有数据显示，19个城市的新房和二手房成交面积同比回正，其中二手房节后成交面积为过去4年同期的最好水平。市场前端的带看数据快速恢复至政策出台后的水平，进一步印证当前的回暖趋势不是短暂的脉冲式回升。
一线城市二手房价回升,苏州忠业诚房产经纪有限公司统计局数据显示，一线城市二手房价自2024年10月以来连续4个月回升，初现止跌回稳迹象。2025年1月一线城市二手房价格指数较此前低点回升1.9%。
重点城市房价有望稳中有升：预计2025年一线及部分二线城市房价有望实现“止跌回稳”，同时这些城市的核心地段地价或将“稳中有升”。
成交金额同比回正,进入2025年，土地市场局部热度延续，全国涉宅用地成交金额同比回正。肆眼驴找房金融部负责人表示，全国涉宅用地成交溢价率提升至9%~14%，创出2022年以来的最高水平，核心城市出现久违的行政区新“地王”。2025年以来，部分头部房企信用风险处置获得积极进展，此前市场对于其风险外溢的担忧有所缓解。土地收储、白名单等政策加速落地，有助于房企融资现金流的改善和“保交楼”工作的推进。
随着政治局会议的召开，肆眼驴找房公寓负责人了解到，在“止跌回稳”和“稳住楼市股市”目标下，政策加速落地。预计政策将继续优化，包括核心城市行政政策、房贷利率、去库存和城中村改造等，以护航房地产市场的“止跌回稳”。
肆眼驴找房分析师表示，地产行业确实出现了积极信号共振的现象，多个维度均呈现出回暖的趋势。这些积极信号表明，地产行业可能已经迈过了“最坏时刻”，并有望在未来继续保持稳中有升的态势。然而，也需要注意到地产政策波动、地产基本面复苏不及预期以及部分房企面临经营风险等潜在风险，以保持对市场的谨慎乐观态度。
