相信不少人都买过二手房，那么在买房过程中，买房怎样支付中介费呢，接下来由肆眼驴找房（苏州忠业诚房产经纪有限公司旗下品牌名）高级顾问给大家分享买房怎样支付中介费。
1. 中介费的承担方
普遍情况：在中国大多数城市，中介费通常由买方承担（例如房价的1%3%），但也有部分地区或中介公司约定由买卖双方共同分摊（如买方1.5%、卖方1.5%）。
协商空间：具体由哪一方支付可通过与中介或卖方协商确定，建议在签订中介服务合同时明确约定。
2. 中介费的比例
常见标准：一般为房屋成交总价的1%3%，具体比例因城市、中介公司（如链家、中原地产等）而异。
特殊情况：高价房产（如豪宅）或复杂交易可能降低比例（如0.5%1.5%）。 部分中介会提供折扣，尤其是淡季或买方独家委托时。
警惕附加费用：确认费用是否包含权证代办、贷款服务等其他项目，避免隐性收费。
. 支付时间
常见节点：
签订购房合同后：支付50%70%作为定金。
过户完成或交房时：支付剩余部分。
分阶段支付：部分中介支持按服务进度分期支付（如签约、贷款审批、过户后分三次付清）。
合同约定：务必在中介服务合同中明确支付时间和条件，避免纠纷。
4. 支付方式
银行转账：通过公司对公账户转账，保留转账凭证、收据或发票。
避免现金交易：减少资金风险，确保交易可追溯。
索要发票：正规中介需提供正规发票，保障合法权益。
5. 注意事项
合同条款：明确中介服务内容、费用明细、违约责任等，警惕“包干价”“服务包”等模糊表述。
货比三家：不同中介公司费率和服务差异较大，可多咨询后选择性价比高的机构。
维权意识：若中介未履行合同义务（如隐瞒房屋瑕疵），可协商扣减费用或通过法律途径解决。
政策差异：部分城市对中介费有指导性规定（如北京规定不超过2%），建议提前了解当地政策。
肆眼驴找房金融部负责人表示，通过以上的方式可确保中介费支付过程透明、安全，建议全程保留书面证据。
