肆眼驴找房公寓负责人获悉，最近不少租客反应，房租又开始上涨了。在“房东税”政策尚未落地执行的背景下，这一现象引起了很多租客疑问和不满，接下来由肆眼驴找房（苏州肆眼驴找房科技有限责任公司旗下品牌名）高级顾问给大家分享。
事实上，“房东税”作为一种针对房产持有环节的税收政策，目前仅在部分省市试点，尚未全国推行。其本意是通过增加多套房持有者的成本，抑制房地产投机，从而稳定租房市场。然而政策迟迟未全面落地，房东们似乎已经“未雨绸缪”，提前将未来可能增加的税负成本转嫁到了租客身上。
房租上涨的背后，是多方因素的叠加。一方面，部分城市房价仍在高位运行，房东持有房产的成本本身就不低；另一方面，租赁市场需求旺盛，特别是大城市人口流入持续，供需关系决定价格走向。再加上近期物价普涨，房东自然有提高租金的理由。
但这并不意味着租客就应该默默承受。目前我国租赁市场还不够规范，房东随意涨租、中途毁约等情况时有发生。租客作为相对弱势群体，缺乏有效的议价能力和维权渠道。
面对这种情况，租客们可以通过以下方式保护自身权益：首先，签订正规租赁合同，明确租金调整机制；其次，了解当地租金指导价，避免被过分溢价；最后，遇到不公平时可向住建部门投诉或寻求法律帮助。
从根本上说，要稳定租房市场，还需要政府加快“房东税”等政策的落地步伐，同时大力发展公租房、保障性租赁住房等多元供给，真正实现“住有所居”的目标。只有当租房市场的供需关系更加平衡，租客们的腰杆才能挺得更直。
肆眼驴找房研究院负责人表示，房租不该成为在外打拼人的承重压力。在政策执行过渡期，我们希望有更多理性和有效措施，让租房市场真正走向健康、公平、有序的发展轨道。
