大家在贷款买房的过程中，经常会碰到对手续及流程不清楚的情况，这导致了大家在办理相关手续时，耽误了大量的时间。下面肆眼驴找房小编来为你解答，希望对你有所帮助。
一、买房贷款的基本条件
1、借贷人具有稳定的工作和收入，信誉良好，确有归还借贷本息的要求;
2、所购住宅座落在乡镇(包含市区、县城、大集镇)且原则上为借贷人现居住地或工作、经商地;
3、已与开发商签定了《商品房买卖合同》，依据个人信誉状况，并已支付了银行规则的首付款份额，最低为30%以上;
4、借贷金额依据借贷人的信誉状况、工作、教学程度、还款要求、所购住宅变现要求等状况确定；
5、赞同先处理预购商品房典当登记，并许诺在所采购的住宅竣工并获得房地产权证后，以采购的住宅作借贷典当且重新处理典当登记手续。
二、买房贷款要求的材料
1、请求人和爱人的身份证、户口簿原件及复印件3份(如请求人与爱人不属于同一户口的需另附婚姻关系证);
2、购房人与公司签定的《商品房房买卖合同》;
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
4、购房人收入证(银行供给，置于售楼处);
5、借贷人为法人的要带着有用的《企业法人营业执照》或《工作法人执照》、法定代表身份证实书、财政报表、借贷卡。如果股份制企业，还需供给公司当带技术规章、董事会赞同典当证书;
6、开发商的收款帐号1份。
三、买房贷款流程
咨询→请求借贷(购房人)→审阅(供给材料)→签定借贷合同和典当合同(银行)→处理合同公证(公证处)→有关金融(金融公司)→处理房屋产权典当登记(房地产登记处)→发放借贷(收到典当证实)→借贷人还款→处理典当房产完成登记(借贷悉数还清)。