肆眼驴找房研究院负责人表示，2025年已行至中场，中国地产市场在深度调整中展现出前所未有的分化格局。有人黯然退场，也有人逆势掘金。当行业告别普涨时代，真正的赢家正在用新的逻辑重新定义"赚钱"二字。接下来由肆眼驴找房（苏州忠业诚房产经纪有限公司旗下品牌名）高级顾问给大家分享。
赢家一：产品主义者
今年最畅销的，不再是"遍地开花"的普通住宅，而是精准匹配需求的高品质产品。那些深耕产品力、专注细分领域的开发商正迎来收获期。苏州科技城金茂府的科技住宅、杭州绿城"海棠三系"的改善型产品，开盘即罄成为常态。市场证明：愿意为好产品买单的客户从未消失。
赢家二：运营能手
单纯开发销售的模式渐显乏力，而善于运营的企业却开辟了新天地。万科旗下租赁业务实现整体盈利，华润置地商业板块租金收入同比增长21%。这些企业通过持有优质资产、提供持续服务，获得了穿越周期的稳定现金流。
赢家三：赛道创新者
细分赛道正在诞生新机遇。养老地产领域，泰康之家各地项目入住率持续超95%；产业地产中，张江高科通过"投资+园区"模式培育生物医药企业，获得可观回报。另辟蹊径者，正在获取超额收益。
赢家四：城市深耕者
全国性扩张策略不再奏效，而聚焦核心城市、深度布局的企业表现稳健。滨江集团聚焦杭州及浙江市场，2025年上半年销售额逆市增长17%。在一二线核心城市拥有优质土储的企业，继续享受人口流入带来的红利。
中场思考：赚钱逻辑已变
地产行业赚钱逻辑正在发生根本性转变：从土地升值红利转向产品和服务价值创造；从高杠杆规模扩张转向精细运营；从 universal 开发转向细分领域创新。
肆眼驴找房金融部负责人表示，2025下半场，那些能够真正创造价值、满足美好生活需求的企业，将继续成为市场的赢家。地产依然能赚钱，但只会为专业者、创新者和长期主义者赚钱。
